최근 2년간 하락세를 이어온 광주 아파트 매매가격이 올해도 하락세가 계속되고 있다.

하락폭은 매년 감소하는 추세지만 이렇다 할 반등요소가 아직 나오지 않으면서 지난해부터 계속돼 온 약보합세 양상이 지속되는 모양새다.

19일 한국부동산원에 따르면 1월 둘째 주 광주 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%)보다 하락폭이 감소한 0.03% 하락했다.

전국적으로는 같은 기간 (-0.03%) 대비 하락폭이 확대되면서 0.04% 하락했다.

지난해 아파트 매매가격의 상승장을 이끌었던 서울(0.00%→0.00%)과 수도권(-0.02%→-0.03%)이 보합 또는 하락폭이 커지면서 하락세를 이어가고 있는 지방(-0.05%→-0.05%)과 함께 전반적인 하락으로 이어지고 있다.

광주도 지난 2년간 누적 변동률은 -6.87%로 하락세가 이어지고 있는 상황이다.

세부적으로 동구 (-0.03%→-0.06%)와 남구(-0.05%→-0.06%), 광산구(-0.02%→-0.04%)는 하락폭이 커졌으며 서구(-0.06%→-0.01%)와 북구(-0.05%→-0.03%)는 하락폭이 감소했다.

규모별로는 전용면적 40㎡이하 소형아파트의 하락세가 두드러졌다.

40㎡이하의 경우 지난주 -0.08%에서 -0.16%으로 하락폭이 컸으며 102㎡초과~135㎡이하(0.01%→-0.05%)와 135㎡초과(0.01%→-0.05%)도 상승에서 하락으로 전환됐다.

60㎡초과~85㎡이하 (-0.06%→-0.06%)는 하락폭이 유지됐으며 85㎡초과~102㎡이하(0.04%→0.02%)는 상승폭이 줄었지만 상승세는 계속 이어졌다.

지난해 10월 둘째 주부터 상승세를 이어온 전세가격은 올 들어서도 상승세를 이어가고 있다.

지난해 누적상승률 0.34%를 기록하며 소폭 상승한 전세가격은 1월 첫째 주 0.03%에 이어 둘째 주에도 0.02% 상승을 기록했다.

동구 (0.03%→0.02%), 서구 (0.04%→-0.03%), 남구 (0.01%→0.01%), 북구 (0.01%→0.01%), 광산구 (0.08%→0.04%) 등 하락 전환 없이 전반적인 상승세는 계속 이어졌다.

실거래 역시 여전히 상승거래보단 하락거래 비중이 높은 상황이다.

광주·전남 대표 부동산 플랫폼 사랑방부동산이 국토교통부 실거래 현황 분석 결과를 보면 최근 1주일간 아파트거래 299건 중 상승거래는 132건(44.15%)인 반면 하락거래는 151건(50.50%)으로 절반을 웃돌았다. 보합거래는 16건(5.35%)였다.

도철원기자 repo333@mdilbo.com