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코스트코 품은 전남 동부권 프리미엄 복합도시 '선월하이파크밸리' 주목

입력 2026.04.06. 09:17
광주·전남 최초 코스트코 2028년 입점 예정… 광역 집객 효과 기대
광양만권경제자유구역 내 약 29만 평 복합개발, 순천·광양·여수 3각 벨트 핵심 거점


■ 전남 동부권, 왜 지금 주목해야 하는가

대한민국 제조업과 물류산업의 심장부로 꼽히는 전남 동부권이 새로운 도약의 전환점을 맞고 있다. 

광양항을 중심으로 한 세계적 물류 인프라, 포스코를 필두로 한 제철·석유화학 산업벨트, 그리고 국가가 직접 지정·관리하는 광양만권경제자유구역(GFEZ)이라는 삼박자가 맞아떨어지며 이 지역은 산업·물류·주거가 동시에 성장하는 복합 경제권으로 빠르게 진화하고 있다.

여기에 순천시의 행정·문화·생활 중심 기능, 여수시의 관광·에너지 산업이 더해지면서 순천·광양·여수를 잇는 '전남 동부 트라이앵글'은 이제 지역 경제의 단순한 거점을 넘어, 대한민국 남해안 성장축의 핵심으로 자리매김하고 있다. 

이 성장 벨트의 정중앙에 대규모 프리미엄 복합도시 '선월하이파크단지'가 조성되고 있다.


■ GFEZ 지정 구역 내 입지… 개발 호재 풍부

선월하이파크단지는 전라남도 순천시 해룡면 선월리 일원에 위치한다. 이 지역은 광양만권경제자유구역으로 고시된 구역으로, 국가적 차원의 개발 지원과 규제 완화 혜택을 받는 지역이다. 경제자유구역 내 입지한 주거단지인 만큼 기업 유입과 고용 창출에 따른 배후 실수요가 탄탄하게 뒷받침된다는 점이 핵심 강점이다.

일자리, 먹거리, 놀거리 측면에서도 탁월한 선택지다.

선월하이파크단지에서 광주, 전주, 전남서부권, 진주 등 영남권까지 1시간 내외의 거리에 있어, 시외지역에서의 접근성이 탁월하고, 주요 일자리가 많은 순천·광양·여수와 20~30분이내 통근이 가능할만큼 근접한 주거지역이다. 

현재 운영중인 광양제철소, 여수 국가산단, 율촌산단 등 이외에도, 인근에는 세풍일반산업단지 2단계 조성공사를 최근 착공(’26.3.)했고, 해룡일반산업단지 2단계 등이 추진되고 있어 향후 다양한 일자리가 생겨날 것으로 기대된다.

또, 현재 진행중인 산단 조성사업 이외에도, 순천, 광양지역의 미래성장동력을 만들기 위해 지자체 차원에서 RE100 반도체 국가산단 지정 신청 준비를 하고 있는 것으로 알려졌다.


■ 광주·전남 최초 '코스트코' 입점 예정… 생활 인프라 완성

이번 분양에서 가장 뜨거운 화제를 모으는 것은 단연 광주·전남 최초의 코스트코(Costco) 입점 예정 소식이다. 

코스트코는 2028년 개점을 목표로 선월하이파크단지 내 부지에 들어설 예정이며, 이는 단지의 생활 편의성을 획기적으로 높이는 동시에, 높은 접근성을 바탕으로 전남동부권을 넘어 광주전남과 영남권에서도 소비자들의 유입 효과가 높을 것으로 전망되며, 광주∙전남에 없던 시설이 입지함으로써 지역의 랜드마크 역할을 할 것으로 기대된다.

코스트코 외에도 단지 내에는 상업시설, 업무시설, 문화시설, 근린생활시설, 교육시설이 유기적으로 계획되어 있어 자족형 복합 생활권이 구현된다. 

특히 눈에 띄는 점은 해룡면 지역에 비하여 부족했던 고등학교가 입지할 수 있는 용지가 계획되어 있어, 다양한 생활인프라와 더불어 전남동부권의 최고의 교육 프리미엄을 가질 것으로 기대된다.


■ 다양한 용지 구성으로 폭넓은 선택 기회

선월하이파크단지는 순천·광양·여수 및 신대지구를 잇는 전남 동부권 최고의 프리미엄 복합도시를 표방하며, 약 29만 평 규모로 조성된다. 약 5,000~6,000세대, 대규모 자족 도시인 만큼 다양한 삶의 방식을 포용하는 용지 구성이 특징이다.

공동주택용지부터 단독주택용지, 상업·업무시설용지, 근린생활·문화시설용지까지 폭넓은 선택지가 마련돼 있어 아파트 거주를 선호하는 실수요자는 물론, 독립적인 단독 주거를 원하는 수요자, 상업·업무 공간을 찾는 사업자 모두가 주목할 만하다. 

한편 선월하이파크단지는 최근 전남동부권의 주력산업이던 제철, 화학 산업의 구조가 재편되고 있어, 지역의 부동산 투자 심리 위축으로 투자자들의 선택을 받지 못한 것으로 평가되나, 최근 일부 용지(단독주택용지, 근린생활시설용지, 상업용지 등)를 선착순 수의계약 공급방식으로 변경하면서, 투자기회를 찾고 있는 발빠른 수요자에게 유리한 조건이 형성되었다.


건강한 생태도시, 교육과 문화가 어우러지는 도시를 지향하는 선월하이파크밸리는 단순한 주거 분양을 넘어 전남 동부권의 미래 생활 표준을 새롭게 제시하는 프로젝트로 평가받고 있다. 선월하이파크단지 분양 관련 자세한 정보는 공식홈페이지(www.sw-highpark.com) 확인할 수 있으며, 전화 상담은 061-722-7220으로 가능하다.

※ 본 기사형 광고에 포함된 개발 계획 및 시설 정보는 관계기관 협의에 따라 변경될 수 있으며, 코스트코 입점 일정(2028년 예정)은 추후 변동 가능성이 있습니다.


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