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| 구분 |
내용 |
| 대출대상 |
부도임대주택에서 퇴거당하거나 퇴거당할 예정인 임차인중 임차보증금의 10%이상을 지불하고 주택임대차계약을 체결한 자로서 지자체장이 대출대상자로 추천한 만 20세이상 무주택세대주(단독세대주는 원칙적으로 제외. 단, 대출신청일 현재 만 35세이상으로서 세대주 기간이 1년이이상인 단독세대주는 대출가능)또는 세대주로 인정되는 자 .
임차전용면적 85㎡이하의 주택
○ 신청기간
부도임대주택이 매각허가결정에 의한 매각대금의 배당이 종결된 이후 다음 요건에 해당하는 기간에 신청하여야 합니다.
- 신규임차 : 임대차계약서상 입주일과 주민등록 전입일중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
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| 대출금리 |
기본금리 : 연 3.0%
- 기초생활수급자, 독거노인은 연 1.0%
- "임차보증금 반환 확약서"에 의한 신용대출은 1.0% 가산금리 적용
*변동금리(국민주택기금운용계획 변경 등에 따라 변동)
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| 대출한도 |
5천만원이내
- 임대인의 "임차보증금 반환 확약서"에 의한 신용대출은 3천만원이내
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| 대출기간 |
2년 만기일시상환(2년단위로 2회연장가능, 최장 6년)
- 기한연장시에는 당초 대출금의 20%이상 상환 또는 0.5% 가산금리가 적용 됩니다.
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| 상환방법 |
2년 만기일시상환(2년단위로 2회연장가능, 최장 6년)
- 기한연장시에는 당초 대출금의 20%이상 상환 또는 0.5% 가산금리가 적용 됩니다.
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| 취급수수료 |
없음
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| 중도상환 수수료 |
없음
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| 기타사항 |
○ 신청절차
- 대출신청인은 해당 지자체에 부도임대주택거주여부, 대출대상주택, 기초생활수급자, 독거노인 여부 등을 확인하기 위한 융자추천을 신청합니다.
- 지자체의 융자추천서에 의하여 임차물건지 인근 영업점에 대출 신청합니다.
당행,타행,국민주택기금의 주택전세자금(이주비)대출과 주택담보대출, 국민주택기금의 중도금대출을 받은 세대는 대출이 불가합니다.
○ 담보
- 주택금융신용보증서 : 보증료율 연 0.7%는 별도
- 연대보증인 입보 : 재산세 납부자 또는 연간소득 1천만원인상인 자
*연대보증인의 재산세 납부금액 또는 연간소득금액에 따라 대출한도가
차등 적용됩니다.
- 신용대출 : 임대인의 "임차보증금 반환 확약서"(은행소정양식)를 제출
하여야 합니다.
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| 구비서류 |
- 확정일자부 임대차계약서(원본지참)
- 지자체장의 융자대상자 추천서
- 임차대상 주택의 건물등기부등본(1개월이내 발급분)
- 건축물관리대장(필요시, 1개월이내 발급분)
- 부도임대아파트의 경매에 의한 배당표 사본
- 주민등록등본(1개월이내 발급분, 배우자 분리세대와 결혼예정자의 경우는 배우자(예정자)의 주민등록등본 추가)
*호적등본에 의하여 확인이 가능한 경우는 호적등본
- 호적등본(1개월이내 발급분, 배우자분리세대 또는 단독세대주(결혼예정자 포함)의 경우에 한함)
- 결혼예정 증빙서류(예식장계약서, 청첩장 등)
- 근로자의 경우 재직 및 급여 확인서류
*직장의료보험증(또는 사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서). 근로소득원천징수영수증, 월급여명세서
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| 관련사이트 |
http://www.wooribank.com |
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