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| 구분 |
내용 |
| 대출대상 |
연간급여(소득)가 3천만원이하인 근로자 및 서민으로서 대출신청일 현재 부양가족 있는 무주택세대주(단독세대주제외 단,단독세대주인 경우는 세대등록기간 1년이상 경과되고 만35세이상 이면 인정) 또는 대출신청일로부터 1개월이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 자로서 대출대상주택을 임차하고자 임차보증금의 10%이상을 지불한 자
임차면적 전용 85㎡이하 주택
○ 신청기간
- 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월이내까지
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| 대출금리 |
연4.5%
만 65세이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양하는 자는 적용금리에서 연0.5% 금리우대 적용
*변동금리(국민주택기금운용계획 변경 등에 따라 변동)
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| 대출한도 |
- 최고 6,000만원 이내(전세금액의 70%이내)
*3자녀이상 다자녀 세대는 8천만원이내
- 단, 개인연대보증인 제도로 취급시 최고 5,000만원이내(전세금액의 70%이내 - 2004.1.19시행)
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| 대출기간 |
2년(2회 2년단위로 연장가능,최장6년)
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| 상환방법 |
2년(2회 2년단위로 연장가능,최장6년)
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| 취급수수료 |
없음
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| 중도상환 수수료 |
없음
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| 기타사항 |
○ 전세대금 기한연장조건
- 2002년 7월1일 이후 신규접수분의 기한연장은 대출금의 20% 상환 또는 0.5% 가산금리 적용이 채무자의 선택사항이며, 2년기간으로 최장6년 사용가능
○ 담보
- 주택금융신용보증서(보증한도는 보증신청인의 개인별 연간소득금액에 따라 차등적용 됨)
※주택금융신용보증서 담보인 경우는 보증료가 연 0.7% 추가됨
(5만원이상 재산세납부자 또는 연간소득 2,000만원이상인 연대보증인 입보시 보증한도 상향 가능)
- 연대보증인 입보 : 재산세 납부자(과세대상주택 3개월이상 보유) 또는 연간소득 1천만원이상인 자(1년이상 재직)연대입보
*재산세 납부금액 및 연간소득에 따라 대출금액 차등
- 신용대출 : 임대인의 임차보증금 반환 확약서 제출
주1)연대보증인 입보시 대출최고한도는 5천만원, 신용대출 최고한도는 3천만원임.
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| 구비서류 |
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참)
- 주민등록등본(1개월이내 발급분, 배우자 분리세대 호적등본, 배우자 주민등록등본 추가)
- 임차주택 건물등기부 등본(1개월 이내 발급분)
- 결혼예정자의 경우 배우자 주민등록등본 및 예식장계약서, 청첩장 등 추가
- 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (사업자등록증명원이 첨부된 재직증명서, 의료보험증)
- 기타 보증서 발급에 필요한 서류(근로소득원천징수영수증, 급여이체통장, 급여명세표,
소득금액증명원 등)
- 연대보증인에 의한 대출신청시 추가서류
o 대출신청인 : 소득입증서류
o 연대보증인
* 급여생활자 : 재직증명서,근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명서)
* 자영업자(개인사업자) : 사업자등록증명원,소득금액증명서
* 재산세납부자 : 과세대상물건 등기부등본,재산세납부영수증(또는 과세증명)
☞기본서류외에 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.
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| 관련사이트 |
http://www.wooribank.com |
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