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| 구분 |
내용 |
| 대출대상 |
부도임대주택에서 퇴거당하거나 퇴거당할 예정인 임차인 중 임차보증금의 10%이상(임대인이 법인임대사업자인 경우 제외)을 지불하고 주택임대차계약을 체결한 고객으로서 다음 요건을 모두 구비한 고객
가. 해당 지방자치단체장의 추천을 받은 대출신청일 현재 만 20세이상의 부양가족있는 세대주 또는 세대주로 인정되는 분
나. 매각허가결정일이전에 임대차계약을 체결하고 주민등록 전입을완료하여 대출신청일 현재 해당주택에 계속 거주중이거나 경락허가 결정일 이후 퇴거당한 자
※ 무주택세대주 : 세대주 및 세대원(분리된 배우자 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함
※ 세대주로 인정되는 경우
1. 세대주의 세대원인 배우자
2. 본인 또는 배우자의 직계존속(60세이상 부모 또는 조부모)이 세대주로서 이들을 사실상 부양하며 동거하고 있는 경우(주민등록상 등재 및 부양)
3. 대출신청일로부터 1개월이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 자
4. 만20세 미만의 형제·자매로 구성된 세대의 세대주
5. 대출신청일 현재 주민등록표상 세대주 인정기간이 1년이상 경과한 만35세 이상 단독세대주
6. 대출신청일 현재 이혼 등의 사유로 호주를 달리하는 자녀를 부양하고 있는 세대주
○ 대상주택
- 임차전용면적 85㎡이하 주택(오피스텔 불가)
○ 신청시기
부도임대주택의 매각허가결정일 또는 법원의 부동산 인도명령일 이후로써 다음의 요건에 의함
- 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월이내에 신청
- 당해 부도임대주택에 계속 거주하면서 경락인과 새로운 임대차계약을 체결한 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청
○ 실행시기
① 입주 전인 경우 : 임대인통장으로 지급(입주일로부터 7일전까지 지급가능)
※ 임대인 통장사본 필요
② 입주 완료한 경우 : 대출신청인 통장으로 지급
※ 계약금 영수증 및 잔금 영수증 필요
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| 대출금리 |
연 3.0% (기초생활수급자, 독거노인은 연 1.0%)
※ 임차보증금 반환확약서에 의한 경우 연 1.0% 가산금리 적용
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| 대출한도 |
임차보증금의 70%이내에서 최고 5,000만원 한도
※ 임차보증금 반환확약서(임대인이 작성)에 의한 경우 최고 3,000만원 이내
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| 대출기간 |
2년 일시상환 (2회연장, 최장6년까지 가능)
※ 중도상환 가능(중도상환수수료 없음)
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| 상환방법 |
2년 일시상환 (2회연장, 최장6년까지 가능)
※ 중도상환 가능(중도상환수수료 없음)
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| 취급수수료 |
없음
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| 중도상환 수수료 |
없음
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| 기타사항 |
보증인서류준비
- 연대보증인이 연간소득자인 경우
ㅇ 근로자 : 재직증명서,근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명원)
ㅇ 서민(자영업자 포함) : 사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 연대보증인이 재산세납부자인 경우
ㅇ 과세대상물건 등기부등본, 재산세납부영수증(또는 과세증명서)
○ 담보
- 주택금융신용보증서(결혼예정자가 대출신청시 배우자예정자는 연대보증인으로 입보)
- 연대보증인 (재산세를 납부하시는 분 또는 연간소득 1,000만원 이상인 분)
- 임대인의 "임차보증금 반환확약서"
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| 구비서류 |
- 지방자치단체장의 융자대상추천서
- 확정일자부 임대차(전세)계약서
- 총 임차보증금의 10%이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증 등
- 주민등록등본 (1개월이내 발급분)
※ 주택금융신용보증서를 담보로 제공할 경우 : 최근 2년간 주소지 변동사항 포함 발급
- 임차주택 건물등기부등본(1개월이내 발급분)
- 연간소득자료
ㅇ 근로자 : 재직증명서, 근로소득원천징수영수증
ㅇ 서민(자영업자 포함) : 사업자등록증명원, 소득금액증명원
(추가서류)
- 임대인 통장사본(임대인 앞으로 지급할 경우)
- 호적등본(1개월이내발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우
- 배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우
- 배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장계약서 등) : 결혼예정자인 경우
- 임대인의 임차보증금 반환확약서 : 임대인 확약서로 대출신청하는 경우
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| 관련사이트 |
http://ibn.kbstar.com |
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