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| ▶ 상품명: 근로자/서민주택구입(중도금)자금대출 |
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내용 |
| 대출대상 |
대출신청인과 배우자의 합산소득(급여)가 2천만원이하인 근로자 및 서민으로서 대출신청일 현재 무주택세대주(단독세대주를 포함하되,만 35세미만의 단독세대주는 제외) 또는 대출신청일로부터 1개월이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 자.
○ 대상주택
- 구입자금:주거전용면적 25.7평이하의 준공된 주택
다만,주택의 가격이 3억원을 초과하는 주택을 대출제외
- 중도금자금:주거전용면적 25.7평이하의 건설중인 주택
다만,주택의 가격이 3억원을 초과하는 주택은 제외하며,
사업계획승인을 받지 아니하는 다세대주택,오피스텔,주상복합아파트는
대출대상 주택에서 제외
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| 대출금리 |
- 연 5.2%(06.2.23 ~ 2.26 신청분중 연소득 2천만원초과 자는 연5.7%). 단, 3자녀이상 다자녀가정은 연0.5% 금리우대
- 변동금리(국민주택기금운용계획 변경 등에 따라 변동)
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| 대출한도 |
- 1억원이내(구입자금은 매매(분양)가격의 100%범위내, 중도금은 분양가격의 70%범위내)
*구입자금은 매매(분양)가격과 담보평가금액중 적은금액을 기준으로 최고 1억원이내임.
*중도금자금은 총분양가격의 70%범위내에서 최고 1억원으로 미납중도금을 초과할 수 없음.
- 단, 개인연대보증인 제도로 취급시 최고 5,000만원이내(2004. 1. 19 시행, 분양중도금대출에 한함)
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| 대출기간 |
20년(1년 거치 19년 원리금 균등분할상환 또는 3년 거치 17년 원리금 균등분할상환)
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| 상환방법 |
원리금균등분할상환
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| 취급수수료 |
근저당권설정비, 인지대 등
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| 중도상환 수수료 |
없음 |
| 기타사항 |
* 대출대상주택
전용면적 85㎡이하
* 신청기간
- 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 다만, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기
접수일로부터 3개월이내까지 신청가능하며, 중도금대출은 분양계약 체결일로 부터
분양대금 완납전까지 가능
- 단, 영업점 대출 신청접수일은 대출희망일(대출금 지급예정일)로부터 30일 이내로 함
대출신청기간
- 구입자금은 소유권이전등기접수일로부터 3개월이내 신청
- 중도금자금은 분양계약체결일로부터 분양대금 완납전까지 신청
이자납입- 매월후취
○ 담보
당해주택 또는 주택금융신용보증서(보증한도는 보증신청인의 개인별신용등급평가와 소액임차보증금차감액에 따라 적용 됨)
※주택금융신용보증서 발급시 보증료가 추가됨
-구입자금 : 연 0.9 ~ 1.1% (아파트의 경우 0.45 ~ 0.55%)
-중도금자금 : 연 0.8%
※ 중도금대출중 주택금융신용보증서로 담보를 제공하지 않을 경우
o 분양업체(시공사) 연대입보 또는
o 재산세납부자 또는 연간소득 1,000만원이상인 연대보증인 입보
(재산세납부액 및 연간소득금액에 따라 차등적용)
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| 구비서류 |
- 주택매매계약서 또는 주택분양계약서
- 주민등록등본(1개월이내 발급분, 배우자 분리세대는 호적등본, 배우자 주민등록등본 추가)
- 등기권리증 및 인감증명서(인감도장)
- 중도금대출의 경우 건설업체의 확약서(은행양식) 및 분양대금 납입영수증
- 결혼예정자인 경우 결혼예정 확인서류(예식장계약서, 청첩장 등)
- 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류(재직증명서, 원천징수영수증 등)
- 자영업자인 경우 소득금액증명원 등 소득확인서류
- 국민연금 보험료 납부영수증(필요시)
- 연대보증인에 의한 대출신청시 추가서류
o 대출신청인 : 소득입증서류
o 연대보증인
* 급여생활자 : 재직증명서,근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명서)
* 자영업자(개인사업자) : 사업자등록증명원,소득금액증명서
* 재산세납부자 : 과세대상물건 등기부등본,재산세납부영수증(또는 과세증명)
☞기본서류외에 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다
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| 관련사이트 |
http://www.wooribank.com |
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