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| 구분 |
내용 |
| 대출대상 |
경매 또는 공매주택 매각(경락)허가 결정을 얻은 분으로서 은행에서 정한 소정의 자격자
공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없음. (단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 함)
○ 신청시기
- 매각허가결정일 이후 재매각기일의 전일로부터 소급하여 3일이 되는 날까지
○ 실행시기
- 경락대금 지급기일(또는 재경매 기일의 3일 이전)에 지급
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| 대출금리 |
▣ 대출금리(연기준) : 기본금리(주단위변동) ± 가감금리
▣ 적용금리(2007.6.11 현재 우대금리 전항목 적용시, 아파트 기준)
- 변동기준 3개월 변동금리 : 최저 5.75% ~
- 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 5.82% ~
- 변동기준 12개월 변동금리 : 최저 5.92% ~
- 변동기준 2년 변동(고정)금리 : 최저 6.06% ~
- 변동기준 3년 변동(고정)금리 : 최저 6.12% ~
- 변동기준 5년 변동(고정)금리 : 최저 6.19% ~
※기본금리(2007.6.11 현재)
- 변동기준 3개월, 6개월, 12개월 변동금리
ㅇ 3개월(7.15%~), 6개월(7.22%~), 12개월(7.32%~)
- 변동기준 24개월, 36개월, 60개월 변동(고정)금리
ㅇ 3개월(7.46%~), 6개월(7.52%~), 12개월(7.59%~)
○ 가감금리
- 가산금리 : 설정비, 인지세, 5백만원이하 소액대출, 소득입증서류 미제출
- 우대금리 : 상환능력 우량고객 우대금리, 신용카드실적 연계 우대금리, 인터넷/모바일뱅킹 우대금리, 급여(연금)이체 우대금리, 가족사랑 우대금리, 거래실적 우대금리
○ 연체금리 : 최저 14% ~ 최고 21%(차주별대출금리 + 연체기간별 가산금리에 따라 차등 적용)
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| 대출한도 |
경락금액과 은행 담보평가금액중 적은 금액 이내
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| 대출기간 |
▣ 변동기준 3개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년이내 분할상환(일시상환 최장 3년)
▣ 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
▣ 변동기준 12개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
* 분할상환대출은 총 대출기간의 30%범위이내에서 최장 3년까지 거치기간 가능
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| 상환방법 |
▣ 변동기준 3개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년이내 분할상환(일시상환 최장 3년)
▣ 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
▣ 변동기준 12개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
* 분할상환대출은 총 대출기간의 30%범위이내에서 최장 3년까지 거치기간 가능
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| 취급수수료 |
조기상환수수료(기본수수료 + 근저당권 설정비용 보전금액),[단, 주택투기지역 소재 (주상복합)아파트 담보대출의 경우 별도 정한 기준에 의함]
- 기본수수료 : 최초대출일로부터 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시 상환원금에 대하여 최대 0.7%이내
- 근저당권 설정비용 보전금액 : 근저당권 설정비용 은행부담률에 따라 차등 적용. (단, 설정비를 고객이 부담하는 경우에는 제외)
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| 중도상환 수수료 |
조기상환수수료(기본수수료 + 근저당권 설정비용 보전금액),[단, 주택투기지역 소재 (주상복합)아파트 담보대출의 경우 별도 정한 기준에 의함]
- 기본수수료 : 최초대출일로부터 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시 상환원금에 대하여 최대 0.7%이내
- 근저당권 설정비용 보전금액 : 근저당권 설정비용 은행부담률에 따라 차등 적용. (단, 설정비를 고객이 부담하는 경우에는 제외)
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| 기타사항 |
○ 담보
- 주택, 필요시 주택금융신용보증서
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| 구비서류 |
본인 신분증(주민등록증 등 본인확인증표)
주민등록등본(최근 1개월 이내 발급분)
토지/건물 등기부등본
경락(낙찰)허가결정 등본
대금지급기일 소환장
인감증명서(인감도장 포함)
경락대금 납부영수증(대출 후)
필요시 (전세계약서, 건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청시 준비서류 등)
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| 관련사이트 |
http://ibn.kbstar.com |
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