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| 구분 |
내용 |
| 대출대상 |
주택을 구입하시는 분
공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없음(투기과열지구는 주택금융신용보증서 활용시 85㎡에 한함). 단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 함
○ 시기 - 소유권이전등기를 하기 전에 신청, 이미 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기접수일로부터 3개월이내 신청 가능하고 3개월이 경과한 경우에는주택담보대출로 취급 가능
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| 대출금리 |
▣ 대출금리(연기준) : 기본금리(주단위변동) ± 가감금리
▣ 적용금리(2007.6.11 현재 우대금리 전항목 적용시, 아파트 기준)
- 변동기준 3개월 변동금리 : 최저 5.75% ~
- 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 5.82% ~
- 변동기준 12개월 변동금리 : 최저 5.92% ~
- 변동기준 2년 변동(고정)금리 : 최저 6.06% ~
- 변동기준 3년 변동(고정)금리 : 최저 6.12% ~
- 변동기준 5년 변동(고정)금리 : 최저 6.19% ~
※기본금리(2007.6.11 현재)
- 변동기준 3개월, 6개월, 12개월 변동금리
ㅇ 3개월(7.15%~), 6개월(7.22%~), 12개월(7.32%~)
- 변동기준 24개월, 36개월, 60개월 변동(고정)금리
ㅇ 3개월(7.46%~), 6개월(7.52%~), 12개월(7.59%~)
○ 가감금리
- 가산금리 : 설정비, 인지세, 5백만원이하 소액대출, 소득입증서류 미제출
- 우대금리 : 상환능력 우량고객 우대금리, 신용카드실적 연계 우대금리, 인터넷/모바일뱅킹 우대금리, 급여(연금)이체 우대금리, 가족사랑 우대금리, 거래실적 우대금리
○ 연체금리 : 최저 14% ~ 최고 21%(차주별대출금리 + 연체기간별 가산금리에 따라 차등 적용)
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| 대출한도 |
매매(분양)계약서상 매매금액의 100%와 담보평가금액중 적은금액 기준 담보일부 부족분 주택금융신용보증서 활용
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| 대출기간 |
▣ 변동기준 3개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 3년)
▣ 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
▣ 변동기준 12개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
* 분할상환대출은 총 대출기간의 30%범위이내에서 최장 3년까지 거치기간 가능
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| 상환방법 |
▣ 변동기준 3개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 3년)
▣ 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
▣ 변동기준 12개월 변동금리 : 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
* 분할상환대출은 총 대출기간의 30%범위이내에서 최장 3년까지 거치기간 가능
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| 취급수수료 |
조기상환수수료(기본수수료 + 근저당권 설정비용 보전금액)
- 기본수수료 : 최초대출일로부터 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시 상환원금에 대하여 최대 0.7%이내
- 근저당권설정비용 보전금액 : 근저당권 설정비용 은행부담률에 따라 차등 적용. 단, 설정비를 고객이 부담하는 경우에는 제외
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| 중도상환 수수료 |
조기상환수수료(기본수수료 + 근저당권 설정비용 보전금액)
- 기본수수료 : 최초대출일로부터 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시 상환원금에 대하여 최대 0.7%이내
- 근저당권설정비용 보전금액 : 근저당권 설정비용 은행부담률에 따라 차등 적용. 단, 설정비를 고객이 부담하는 경우에는 제외
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| 기타사항 |
인터넷으로 대출가능금액확인/신청 후, 고객님이 지정한 지점을 방문하여 대출신청가능합니다. 대출가능여부 및 대출금액, 금리 등 대출조건의 최종적인 확정은 대출신청지점에서 대출서류 등을 확인한 후 결정되오니 유의하시기 바랍니다.
▣ 담보
-대상주택(대지 포함) 근저당권 설정, 필요시 주택금융신용보증서 취득
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| 구비서류 |
-본인 신분증(주민등록증)
-소유권이전 후에 신청하는 경우
매매계약서, 토지/건물 등기부등본/등기권리증, 인감증명서(인감도장 포함),주민등록등본(초본)
-소유권이전 전에 신청하는 경우
매도인 인감증명서(인감도장 포함), 주민등록등본 추가
-필요시 건축물관리대장, 토지이용계획확인서
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| 관련사이트 |
http://ibn.kbstar.com |
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