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| ▶ 상품명: 우리-주택금융공사 중도금연계모기지론 |
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내용 |
| 대출대상 |
만 20세 이상 세대주로서 분양대금의 10% 이상 납부한 아파트 수분양자
- 무주택자 또는 1주택자(대출신청일 현재, 동일 세대 기준)
- 1주택자는 모기지론 전환 이후 1년 이내 기존 주택 처분 조건으로 취급
- 소득증빙이 가능한 자 (소득증빙이 가능한 배우자를 연대보증인으로 하는 경우 포함)
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| 대출금리 |
- 중도금대출: CD연동금리 + 2.0%
- 모기지론: 저당권설정 시점의 공사모기지론 고정금리
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| 대출한도 |
- 중도금대출: 최대 2억원 이내 (분양가 기준 최고 70%)
- 모기지론: 주택가격(시세)기준 (최고 70%)
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| 대출기간 |
중도금대출 3년(공사기간에 따라 단축ㆍ연장 가능) + 모기지론 20년(DTI 충족시 10,15년 가능) : 총 23년
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| 상환방법 |
- 중도금대출기간 : 매월 이자 상환
- 모기지론기간 : 만기 시까지 매월 원리금균등상환 및 원금균등상환
(차입자의 선택에 따라 대출원금의 30%를 만기에 일시상환 가능)
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| 취급수수료 |
없음 |
| 중도상환 수수료 |
○ 중도상환수수료
- 중도금대출기간 : 상환금액의 1.0%(미전환수수료 0.2%별도)
- 모기지론기간 : 공사 모기지론의 경과기간별 중도상환수수료율 적용
(2004. 12월 현재 1년 이내 2%, 3년 이내 1.5%, 5년 이내 1%)
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| 기타사항 |
○ 대상주택: 신규 분양아파트(주상복합아파트 포함)로서 분양가 기준 6억원 이하
- 건설(분양)세대수 총 [100]세대 이상
- 대한주택보증(주)의 분양보증을 받은 사업장. 단 대한주택공사 등 공공기관이 시행하는 사업장이나 “주택공급에 관한 규칙” 제7조제2항에 의한 사업장은 분양보증을 받은 것으로 간주
- 대한주택공사, 지방공사 및 토목ㆍ건축 시공평가순위 [200]위 이내의 업체가 시행 또는 시공하는 사업장(공사로부터 별도 승인을 받은 경우 적용 배제 가능)
- 재건축, 재개발 등 모든 조합주택(일반 분양분 포함)과 시행사가 화의 또는 법정 관리기업인 경우 대출 이용 제한
○ 소득공제 요건
- 근로소득이 있는 무주택 세대주(배우자 및 부양가족 여부 불문)
- 주택법에 의한 사업계획승인을 얻어 건설되는 국민주택규모(85m2 이하) 주택을 취득할 수 있는 권리를 취득
- 동 주택의 완공 시 장기주택저당차입금으로 전환 조건부로 차입
○ 담보
- 중도금대출: 주택보증서
- 모기지론: 저당권 설정
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| 구비서류 |
○대출접수시
- 본인 확인서류 : 주민등록등본, 신분증, 부동산 등기부등본(자가 거주시) 또는 임대차 계약서(임차시)
- 보증관련 소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공 동의서, 각서, 보증료 자동이체신청서, 질권설정승낙서(필요시)
- 분양계약 확인서류 : 분양계약서 , 확약서(소정양식), 계약금 및 중도금납부영수증, 인감증명서(인감도장 포함), 입주자모집공고문, 분양보증서 사본 등
- 소득증빙서류
*급여생활자(택일) : 전년도 근로소득원천징수영수증, 급여명세표,고용(연봉)계약서, 최근 월 급여이체통장
*사업소득자 : 소득금액증명원(대출신청일로부터 1개월이내 세무서 발급분),사업소득원천징수영수증(연말정산용), 종합소득세납부영수증,
*기타 소득자 : 부동산임대소득(임대소득금액증명서,부동산등기부등본),국민연금납부증명원(국민연금납부영수증 등)
- 재직ㆍ사업영위 확인서류 : 재직증명서 또는 의료보험증(직장인), 사업자등록증 또는 사업자등록증명원(자영업자)
○ 모기지론 전환 시
- 본인 확인 서류 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택일
- 저당권 설정 관련 서류 : 주민등록등본, 인감증명서(인감도장 포함), 부동산등기부등본, 등기권리증 등
☞기본서류외에 대출내용에 따라 준비서류가 추가될수 있습니다
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| 관련사이트 |
http://www.wooribank.com |
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