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| ▶ 상품명: KB주택금융공사 모기지론(보금자리론) |
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내용 |
| 대출대상 |
- 만20세 이상 만65세 이하의 무주택자 또는 1주택 소유자(동일 세대 기준)로서 소득증빙이 가능한 대한민국 국민.
(대출약정일로부터 1년이내 기존주택 미처분시 대출 기한의이익 상실됨)
- 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택
- 단, 주택가격 6억원 초과주택 및 다가구주택, 복합주택, 오피스텔, 상가 등은 제외 |
| 대출금리 |
- 만기별 대출금리 차등화
10년(6.15%), 15년(6.25%), 20년(6.35%), 30년(6.40%) 대출금리 적용(2006. 11.17일 현재)
- 단, 고객이 설정비용을 부담하거나 이자율할인수수료를 부담하는 경우에는 금리가 각각 0.1%씩 할인
- 중도상환수수료(상환원금기준)
o 1년 이내 : 2.0%
o 3년 이내 : 1.5%
o 5년 이내 : 1.0%
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| 대출한도 |
담보평가금액의 최고 70% 까지, 최저 2천만원 ~ 최고 3억원 까지 대출가능 |
| 대출기간 |
□ 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
- 만 56세 이상 채무자의 경우 DTI 요건 충족 여부에 불구하고 20년 미만 선택 가능
- 채무자의 대출만기시 연령은 만 75세 이내
ㅇ 만 45세 이하 : 10년, 15년, 20년, 30년
ㅇ 만 46세 ~ 55세 : 10년, 15년, 20년
ㅇ 만 56세 ~ 60세 : 10년, 15년
ㅇ 만 61세 ~ 65세 : 10년
(*DTI : 소득수준대비 부채상환능력 비율)
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| 상환방법 |
□ 상환방법
- 매월 원리금 균등분할상환 또는 매월 원금 균등분할상환
- 최장 3년의 거치기간 선택가능(1년초과 선택시 LTV비율 60% 적용)
- 대출기간 10년(75%), 15년(60%), 20년(50%), 30년(30%)를 상한으로 만기일 지정상환옵션 가능
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| 취급수수료 |
자세한 내용은 국민은행 자주하는 질문(FAQ), 영업점이나 콜센터(1588-9999)로 문의하여주시기 바랍니다.
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| 중도상환 수수료 |
자세한 내용은 국민은행 자주하는 질문(FAQ), 영업점이나 콜센터(1588-9999)로 문의하여주시기 바랍니다.
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| 기타사항 |
- 소득공제 요건(세법상 소득공제요건을 충족하는 경우)
o 근로소득 있는 무주택세대주
o 국민주택규모(85㎡ 이하)의 주택으로서 주택의 공시가격 3억원 이하인 주택 담보
o 상환기간이 15년 이상 대출(거치기간 3년이하)
o 소유권보존등기 또는 이전 등기후 3개월이내 대출 취급
□ 대출신청시기
- 구입용도 : 소유권 보전(이전)등기일로부터 3개월이내에 취급할 경우
- 보전용도 : 소유권 보전(이전)등기일로부터 3년이내에 취급할 경우
- 상환용도 : 기존에 취급되었던 주택대출을 상환할 경우
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| 구비서류 |
공통서류
o 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 주민등록등본
o 토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 매매계약서
재직 확인서류
o 근로소득자 : 재직증명서 또는 직장 의료보험증
o 사업소득자 : 사업자등록증 또는 사업자등록증명원
소득확인서류
o 근로소득자 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등
o 사업소득자 : 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등
o 연금소득자 : 연금증서 및 연금수급권자 확인서, 연금수령통장
o 부동산임대소득자 : 임대소득금액증명원 및 토지/건물 등기부등본
o 국민연금보험료 납부자 : 국민연금보험납부증명원, 최근3개월 납부영수증 등
o 개인택시운전자개인택시 운송사업면허증
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| 관련사이트 |
http://ibn.kbstar.com |
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